Согласно ст.45 Гражданского процессуального кодекса РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Указанное ограничение не распространяется на заявление прокурора, основанием для которого является обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав, свобод и законных интересов в сфере трудовых (служебных) отношений и иных непосредственно связанных с ними отношений; защиты семьи, материнства, отцовства и детства; социальной защиты, включая социальное обеспечение; обеспечения права на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах; охраны здоровья, включая медицинскую помощь; обеспечения права на благоприятную окружающую среду; образования.

В 2010 году в Бутырскую межрайонную прокуратуру г. Москвы с заявлением о защите его жилищных прав обратился инвалид второй группы Кузнецов В.В., 1938 года рождения.

Так, в ходе проведенной по заявлению Кузнецова В.В. проверки установлено, что в совместной собственности Кузнецова В.В. и его супруги Чиликиной Л.В. находилась квартира в ЖСК. Как следует из справки о выплаченном пае Кузнецову В.В. принадлежит 98/100 долей в праве собственности на квартиру. 2/100 долей в праве собственности на квартиру являются совместно нажитым в браке имуществом и согласно ст.1150 ГК РФ распределяется по 1/100 долей за Кузнецовым В.В. и Чиликиной Л.В.

Чиликина Л.В. завещала свою долю квартиры дочери Крючковой М.В., которая после ее смерти обратилась за наследством. В силу ст.1149 ГК РФ Крючкова М.В. наследует 3/400 долей в праве собственности на квартиру.

Указанная доля Крючковой М.В. незначительна, не может быть реально выделена (однокомнатная квартира общей площадью 41,6 кв.м), в квартире проживает Кузнецов В.В., для которого данная жилая площадь является единственным жильем. Согласно проведенной оценке рыночной стоимости рыночная стоимость 3/400 долей составляет 25 тыс. руб., которые Кузнецов В.В. готов выплатить Крючковой М.В.

В соответствии со ст.252 РК РФ в случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Воспользовавшись указанным правом, прокурор обратился в Бутырский районный суд с иском в интересах Кузнецова В.В. к Крючковой М.В. о признании права собственности на квартиру, об обязании Крючковой М.В. принять компенсацию за долю в праве собственности на квартиру. Решением суда от 21.02.2011 иск прокурора был удовлетворен.

Старший помощник Бутырского межрайонного прокурора г. Москвы С.В. Левенко