Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, представляющий собственника муниципальных жилых помещений в г. Москве, обратился с иском в Бутырский районный суд г. Москвы о выселении из трехкомнатной муниципальной квартиры гр-н Мирошниченко А.В., Маркова А.А., Маркова В.А. на основании ст. 90 Жилищного кодекса в связи с невнесением ответчиками платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.

Законом в таких случаях предусмотрено выселение в судебном порядке нанимателей и членов их семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма по нормам общежития (6 кв.м на человека).

Однако суд должен установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Выяснить мнение ответчиков по данному вопросу не представилось возможным в связи с их неявкой в судебное заседание. Судом при этом были предприняты все возможные меры для их уведомления.

Заочным решением суда иск Департамента был удовлетворен, решение вступило в законную силу, и по нему было возбуждено исполнительное производство.

Когда в спорную квартиру прибыли судебные приставы-исполнители, должников они дома не застали. Соседка по лестничной площадке пояснила, что Мирошниченко А.В. умерла несколько недель назад, а два её сына — Марков А.А. и Марков В.А. отбывают наказание в местах лишения свободы. Именно эти обстоятельства и явились причиной невнесения должниками платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Соседка сообщила о предстоящем выселении одному из должников — Маркову А.В., тот в свою очередь выслал из мест лишения свободы доверенность на имя соседки на представление его интересов в суде.

По заявлению от имени Маркова А.В. заочное решение суда было отменено и назначено к повторному слушанию.

При вынесении нового решения представитель прокуратуры, принимавший участие в судебном заседании, просил суд об отклонении иска Департамента, поскольку причины невнесения ответчиками платы за жилое помещение и коммунальные услуги можно расценить как уважительные, тем более что ответчики высказали намерение погасить задолженность сразу после освобождения из мест лишения свободы.

Суд согласился с мнением прокурора и отказал Департаменту жилищного фонда и жилищной политики г. Москвы в удовлетворении требования о выселении Марковых.

Следует отметить, что в случае если наниматели не погасят задолженность по квартплате и коммунальным платежам в течение более чем 6 месяцев после освобождения их мест лишения свободы, ДЖП и ЖФ г. Москвы вправе вновь обратиться в суд с аналогичным требованием, и результат рассмотрения дела в таком случае может быть положительным.

Ст. помощник прокурора В.В. Беднякова